Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Worms-Heppenheim.
Lassen Sie sich vom sehr guten Zustand und der großzügigen Raumaufteilung dieser eleganten Erdgeschosswohnung inspirieren, die sich inmitten der charmanten Gegend von Heppenheim an der Wiese stolz behauptet. Mit einer innovativen Anordnung von vier Räumen sowie einem Badezimmer auf einer beneidenswerten Wohnfläche von 150 Quadratmetern, schafft diese schöne Erdgeschosswohnung eine Atmosphäre von Bequemlichkeit, Geräumigkeit und Stil. Die Immobilie wurde 2002 gebaut und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Der neue Parkplatz wurde vor kurzem neu angelegt.
Außerdem ist diese Wohnung noch mit einem Büro, Hauswirtschaftsraum mit WC und einer Abstellkammer ausgestattet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Eingebettet in das idyllische Bild gepflegter Häuser, die die Wohngegend säumen, sorgt die beruhigende Baumallee entlang des Straßenrandes für ein Gefühl von Ruhe und Gelassenheit. Diese ausgewogene Mischung aus der Schönheit der Natur und städtischem Komfort wird durch die Präsenz eines eigenen Balkons noch unterstrichen, der eine friedliche Oase bietet, um die frische Luft und die malerischen Umgebungen zu genießen.
Die unschlagbare Lage dieser Eigenschaft will nicht unerwähnt bleiben. Heppenheim an der Wiese, einer der begehrtesten Stadtteile von Worms, schmeichelt sich mit seinem einzigartigen Charme, seiner ruhigen Wohnatmosphäre und seiner beeindruckenden Qualität des Lebens an potenzielle Hausbesitzer. Genießen Sie die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten, direkt vor Ihrer Haustür, von entspannenden Spaziergängen entlang der idyllischen Pfade des nahe gelegenen Pfrimmparks, bis hin zu aufregenden Radtouren oder Wanderungen durch die umliegenden Wälder, Felder und Wiesen.
Energieausweis
| Baujahr |
2002 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
65 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
06.10.2024 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2002 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 1 PKW-Stellplatz, es gibt weitere öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden
- Kellerraum
- großer Balkon
- eingebaute Fliegengitter an allen Fenster und Türen
Die komplette Einrichtung kann vom Eigentümer abgekauft werden.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven Lage, genau im charmanten Bezirk Heppenheim an der Wiese, Deutschland. Die Oberen Bahnhofstraße, die Hauptstraße dieses Wohngebiets, ist eine schöne und ruhige Straße, die sich durch gepflegte Häuser sowie eine Baumallee auszeichnet, die den Straßenrand säumt und dadurch eine angenehme Atmosphäre schafft. Eingebettet in diese ruhige Wohngegend, bietet diese Adresse den perfekten Ausgleich zwischen einer friedlichen Wohnatmosphäre und der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Heppenheim an der Wiese ist einer der begehrtesten Stadtteile von Worms und zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Wohnqualität aus. Die natürliche Schönheit der Region ist beeindruckend. Direkt vor Ihrer Haustür haben Sie Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Gebiete sind ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Provisionshinweis:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Provision in Höhe von 2,98% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig wird. Diese Provision ist vom Käufer zu zahlen und wird mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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