Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante, modernisierte Einfamilienhaus mit viel Platz und Charme in Osthofen präsentieren zu dürfen.
Das Objekt steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 103 Quadratmetern.
Die Wohnfläche von 90 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine Gemütlichkeit und sein einzigartiges Design besticht. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Küche, die mit ihrer effizienten Raumaufteilung und modernen Geräten Freude am Kochen weckt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet, ebenso mit 2 Tageslichtfenstern.
Ein Treppenhaus führt in das Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer befinden. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer lädt mit seinem behaglichen Ambiente und der modernen Einrichtung zum Träumen ein. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden, befindet sich aktuell noch in Fertigstellung.
Zudem verfügt das Anwesen über eine Nutzfläche von 37 Quadratmetern, die sich als Garage oder Arbeitsraum eignen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr |
1930 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
336 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1930 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (Schaden an der Wand wird gerade behoben)
- Gaszentralheizung 2020
- Garage
- Gäste-WC OG (in Fertigstellung)
Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Osthofen.Die Stadt Osthofen, bekannt für ihre erstklassigen Weine und ihre beeindruckende, historische Architektur, ist ein glänzender Schmuckstück, ideal für jeden, der das ländliche Leben genießen, aber dennoch nicht auf die städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchte.Die Landschaft eignet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Erkundungstouren. Nicht weit von der Immobilie entfernt befindet sich das Zentrum von Osthofen. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen: Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Banken, Post, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Die Stadt bietet eine breite Palette von Dienstleistungen und Geschäften, die Sie bequem erreichen können.Osthofen verfügt zudem über eine gute Anbindung an Geschäfts- und Freizeitzentren in der Region. Die Städte Worms, Mainz und Mannheim sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und durch den nahegelegenen Bahnhof ist auch die deutsche Metropole Frankfurt leicht erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet Osthofen hervorragende Bildungseinrichtungen. Es gibt verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Provisionshinweis:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig wird. Diese Provision ist vom Käufer zu zahlen und wird mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
 (2).pdf (Logo) (800 × 800 px) (800 x 100 px) (1200 x 628 px) (100 x 50 cm) (Website).png){kind=logo}
