Objektbeschreibung
Willkommen in Dittelsheim-Heßloch – Ihrem zukünftigen Zuhause?
Dieses historisch geprägte Gebäude, ca. 1890 erbaut, steht derzeit als Sanierungs- oder Abrissobjekt zur Verfügung und bietet somit eine Gelegenheit für eine umfassende Neugestaltung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche von ca. 20 m² ergänzt das Platzangebot.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr |
1890 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Gasheizung
- kleines Nebengebäude, dieses könnte abgerissen werden und mind. 2 Stellplätze generiert werden
- Bad EG mit Dusche + Bad OG mit Badewanne
- Abstellkammer
Sanierung oder Abriss
Lage
Das Immobilienobjekt befindet sich in der charmanten Weinbaugemeinde Dittelsheim-Heßloch im schönen Rheinhessen. Es ist geographisch das größte Weinanbaugebiet Deutschlands und als solches ein Paradies für Weinliebhaber. Die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Weinbergen bietet eine fantastische Landschaft und zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren. Hier können Sie die Schönheit der Natur und die frische Luft genießen.Die Gemeinde Dittelsheim-Heßloch hat etwa 2300 Einwohner und besticht durch ihre idyllische und ruhige Lage. Sie ist bekannt für ihre Weinbautradition und ihre jährlichen Weinfeste, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Rund um den Ort sind auch einige erstklassige Winzer ansässig, die zu Weinproben einladen.Die Lage in der Dalbergstraße bietet Ihnen eine ruhige Wohnatmosphäre. Sie leben abseits von Hektik und Lärm und können sich in Ihrer Freizeit ganz der Natur hingeben. Dennoch sind Sie nicht abgeschieden. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist durch den örtlichen Allgemeinarzt und verschiedene Fachärzte in den nahegelegenen Städten gewährleistet.Trotz der ländlichen Lage sind Sie hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. Über die Bundesstraße B420 erreichen Sie Alzey in etwa 20 Minuten. Mainz und Worms sind in etwa 25 bis 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten. Auf dem Themenweg "Weinzeilen & Zollstockweg" können Sie mehr über die Weinherstellung und den Weinanbau lernen. Der historische Ortskern von Dittelsheim, der nur einen Steinwurf entfernt liegt, lädt zum Bummeln und Verweilen ein.Die Freizeitmöglichkeiten im Dorf und der nahen Umgebung sind vielfältig.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Provisionshinweis:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Provision in Höhe von 4000€ zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig wird. Diese Provision ist vom Käufer zu zahlen und wird mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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