Objektbeschreibung
- Sanierung abschließen-
Dieses charismatische und einzigartige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1928, offenbart sich als wahres Sanierungsprojekt, das auf seine gelungene Vollendung wartet. Dieses voller Charme und Charakter steckende Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage und erstrahlt mit Terrasse, dem großzügigen Garten und einer praktischen Garage. Die auf einer Grundstücksfläche von 404,00 qm aufgeteilte Immobilie beherbergt eine Wohnfläche von gemütlichen 165,00 qm, die auf drei Etagen aufgeteilt sind. Um die Wohnfläche herum befindet sich eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 75,00 qm. Dieses Haus offenbart somit ein breit gefächertes Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.Mit insgesamt fünf Räumen, die bereits einen Grundriss für drei entspannende Schlafzimmer und ein flächenreiches Badezimmer vorsehen, bietet dieses Einfamilienhaus genügend Raum für Individualität und Entfaltung, aber auch Rückzug und Entspannung. Die sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt und für gemütliche Stunden im Freien sorgt, macht dieses Anwesen zu einem wahren Traumhaus.Aber nicht nur die Hausbeschreibung selbst, auch die äußeren Bedingungen dieses Anwesens sind bemerkenswert. Es besteht die Möglichkeit, auf der linken Seite des Objekts weitere Stellplätze zu generieren. Die Verfügbarkeit des Anwesens kann nach Absprache geklärt werden, wobei im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Provision in Höhe von 2,98% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig wird. Diese wird vom Käufer getragen und mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Energieausweis
| Baujahr |
1928 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1928 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Garage
- Terrasse
- Hof
- Garten
- Gaszentralheizung BJ 2023
- Fußbodenheizung EG komplett/ OG im Badezimmer
- ausgebautes Dachgeschoss (gedämmt)
- 2 Abstellräume neben der Küche
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Vorrichtung Wallbox
- voll unterkellert
- Sanierung, noch nicht abgeschlossen
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Böhl-Iggelheim, einer idyllischen Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Das Objekt liegt ideal in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Böhl-Iggelheim zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Darüber hinaus bietet die Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sei es durch zahlreiche Grünflächen, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Die bezaubernde Region der Vorderpfalz lädt zudem zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Das Einfamilienhaus vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Provisionshinweis:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Provision in Höhe von 2,98% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig wird. Diese Provision ist vom Käufer zu zahlen und wird mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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