Objektbeschreibung
Mit dem Rhein vor der Haustür und einem Höchstmaß an Wohnkomfort werden hier Ihre kühnsten Wohnträume wahr. Das exklusive 4-Zimmer-Einfamilienhaus begeistert mit einer modernen und zugleich gemütlichen Raumatmosphäre sowie einer gehobenen Ausstattung mit Wohlfühlgarantie. Diese Immobilie wurde im Jahre 2011 saniert. Das Haus ist ab dem 01.01.2025 und unbefristet zu vermieten.
Das Haus bietet Ihnen etwa 155qm Wohnraum, der sich über einen vorteilhaften Grundriss mit lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Räumen erstreckt. Die stilvollen Bodenbeläge in Kombination mit den klaren architektonischen Linien und dem hervorragenden Tageslichteinfall erzeugen ein einzigartiges Flair.
Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine sehr schöne Einbauküche mit einem Essbereich und Zugang zum Außenbereich, sowie ein Anbau mit Gäste-WC und barrierefreier Dusche zur Verfügung. Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 1 Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Die große Terrasse mit Gartenzugang bietet eine großzügige Fläche zum Entspannen, Grillen oder für Familienfeste. Des Weiteren stellt ein Keller mit 4 Räumen weiteren Stauraum bereit, dieser verfügt über einen direkten Gartenzugang.
Energieausweis
| Baujahr |
1905 |
| Zustand |
Saniert |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1905 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ 2011 komplett saniert
+ Klinkerfassade
+ Gaszentralheizung
+ große, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
+ großer Garten
+ Stellplätze vor der Haustür
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Sehr hoher Wohnkomfort
+ moderne Einbauküche (ist im Mietpreis enthalten)
+ elektr. Jalousien
+ Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Gäste-WC + zusätzliche Räume Im Keller
+ Nähe zur Natur
+ Familienfreundlich, Spielplätze sind fußläufig entfernt
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rheindürkheim, einem nördlich gelegenen Ortsteil von Worms und begeistert mit ihrer Lage direkt am Rhein. Kaum aus der Haustür getreten, können Sie das Rheinufer zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren nutzen und genießen so einen enorm hohen Erholungswert an der frischen Luft. Gleichzeitig ist die B9 schnell erreicht, weshalb Sie das Zentrum von Worms in ungefähr 13 Minuten mit dem Pkw anfahren können. Darüber hinaus garantiert die westlich verlaufende A61 einen sehr guten Anschluss an den Fernverkehr.
In etwa 5 Autominuten können Sie die Nachbarstadt Osthofen anfahren. Hier sind mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés, Apotheken und Arztpraxen sowie verschiedene Dienstleister zu finden. Ein Spielplatz, ein Kindergarten und eine Grundschule können fußläufig erschlossen werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Eine nur wenige Hundert Meter entfernt liegende Bushaltestelle garantiert gemeinsam mit dem knapp 3,8 km entfernten Bahnhof von Osthofen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Letzterer wird von zahlreichen S- und Regionalbahnen angefahren, die u. a. Mainz oder Mannheim als Ziel haben.
Sonstiges
Bitte stellen Sie uns bei Interesse folgende Unterlagen zur Verfügung:
- Freiwillige Mieterselbstauskunft
- Ausweiskopie
- Schufa-Auskunft
- Verdienstnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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