Objektbeschreibung
Willkommen in einem charmanten Zweifamilienhaus in Haßloch, einer attraktiven Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Dieses modernisierte Haus aus dem Jahr 1960 verbindet zeitlosen Stil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem ruhigen, aber gut angebundenen Ort zu wohnen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 675 m² gelegen, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 238 m² sowie zusätzliche ca. 80 m² Nutzfläche. Mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Die zwei modern ausgestatteten Badezimmer bieten hohen Komfort und Funktionalität. Der Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und ist ideal für entspannte Abende mit der Familie oder Gästen.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzung als Hobbyraum. Der große Garten lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein.
Durch die Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand und ist zum Einzug bereit. Selbstverständlich kann der Einzugstermin nach Absprache individuell vereinbart werden.
Das Objekt wäre auch als Einfamilienhaus nutzbar.
Erleben Sie dieses beeindruckende Zweifamilienhaus selbst und überzeugen Sie sich von seiner einzigartigen Kombination aus Raum, Komfort und Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
282 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1960 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 2 Wohneinheiten (100qm EG und 138qm Wohnfläche OG)
- insgesamt 3 Badezimmer; Badezimmer OG 2019 neu ;Badezimmer EG 2021 neu
- 2 Einbauküchen EG und OG
- Gasheizung 2024
- Kaminofen Wohnzimmer OG
- teilweise unterkellert
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Pool mit Terrasse wurde 2021 angelegt
- großer Garten
- großes Gartenhaus
- 2 kleine Garagen
- überdachter Außenbereich zum Sitzen
- Hof
- Brunnen
Lage
Das charmante Anwesen befindet sich im malerischen Haßloch, einer prosperierenden Gemeinde in der Pfalzregion Rheinland-Pfalz. Es liegt direkt an einer freundlichen Wohngegend mit geringem Verkehrsaufkommen und eignet sich somit hervorragend für Familien und all diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen. In dieser attraktiven Lage werden Sie das Gefühl haben, in einer friedvollen und zugleich lebendigen Gemeinschaft zu leben. Nur einen Steinwurf entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Von charmanten Cafés und Restaurants bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum.
Darüber hinaus bietet die Gegend eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt befinden sich zahlreiche Spielplätze, Parks und Wanderwege, die zum Spazierengehen und Erholen einladen. Diese Gegend ist nicht nur für ihre naturnahe Umgebung bekannt, sondern auch für ihre reiche Geschichte und Kultur. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich etwa das Stadtmuseum Haßloch, das seine Besucher auf eine Reise in die Vergangenheit einlädt. Zudem sind historische Bauwerke und Denkmäler, die die lokale Geschichte und Kultur repräsentieren, leicht zu Fuß erreichbar.
Haßloch ist außerdem bekannt für seine Sportmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Von Fußball und Tennis über Golf bis hin zu Reiten - in der direkten Umgebung finden Sie eine breite Palette an Sportanlagen und Vereinen. Darüber hinaus kann man das gesellige Vereinsleben von Haßloch erkunden. Die Immobilie liegt ebenfalls in der Nähe mehrerer Bildungseinrichtungen. Es gibt weiterführende Schulen, u.a. Realschule Plus und Gymnasium, zudem mehrere Kindergärten.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Provisionshinweis:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig wird. Diese Provision ist vom Käufer zu zahlen und wird mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
 (2).pdf (Logo) (800 × 800 px) (800 x 100 px) (1200 x 628 px) (100 x 50 cm) (Website).png){kind=logo}
